(Ngày đăng: 27-09-2024)
Căn hộ De Capella quận 2 cũ, được bàn giao cuối năm 2021. Hiện nay có khoảng hơn 60% sản phẩm cư dân đã nhận nhà và khai thác cho thuê. Việc quyết định mua căn hộ De Capella hay bất kỳ dự án bất động sản nào phụ thuộc vào nhiều yếu tố cá nhân và khách quan. Dưới đây là một số yếu tố bạn nên cân nhắc trước khi quyết định mua.
1. Pháp lý căn hộ De Capella.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( CT24293)
- Về dự án đầu tư: Quyết định số 2114/QĐ - UBND ngày 29/4/2016
- Quy hoạch 1/500: Quyết định số 4008/QĐ - UNBD ngày 27/8/2018 ( điều chỉnh)
- Giấy phép xây dựng: Giấy phép xây dựng số 30/GPXD ngày 8/3/2016.
- Về nghiệp thu hoàn thành công trình: Thông báo Số 50/GĐ - GĐ1.HT ngày 2/4/2019
- Về phòng cháy chữa cháy: Công văn số 54/PC07 - Đ5 ngày 21/1/2019
- Về môi trường: Số 713/GP - STNMT - TNNSK ngày 19/8/2020
- Về cấp số nhà: Công văn số 1536/UBND - QLDT ngày 06/05/2019
Tháng 7/2024 chủ đầu tư đã nộp hồ sơ xin cấp sổ hồng đợt 1. Việc chủ đầu tư dự án De Capella đã nộp hồ sơ xin cấp sổ hồng là một tín hiệu tích cực cho người mua. Điều này chứng tỏ rằng dự án đã tiến đến giai đoạn hoàn thiện pháp lý cần thiết để cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ.
2. Về vị trí căn hộ De Capella.
- Địa chỉ: Số 116, đường Lương Định Của, phường Bình Khánh, Quận 2, TP Thủ Đức.
- Vị trí chiến lược: Nằm trên mặt tiền đường Lương Định Của, trục đường kết nối quan trọng tại Quận 2, giúp dễ dàng di chuyển đến nhiều khu vực trong thành phố.
- Cách trung tâm Quận 1 chỉ khoảng 10 phút di chuyển qua cầu Thủ Thiêm và hầm Thủ Thiêm.
- Cách khu đô thị Thủ Thiêm và khu tài chính, hành chính mới của TP.HCM chỉ 2-3 phút.
- Cách cầu Sài Gòn và khu Thảo Điền (Quận 2) khoảng 5-7 phút.
- Gần cao tốc Long Thành - Dầu Giây, thuận tiện kết nối với khu vực miền Đông và sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai.
Đánh giá về vị trí:
- De Capella nằm trong khu vực bán kính vàng, thuận tiện di chuyển đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận. Vị trí này rất tiềm năng nhờ sự phát triển nhanh chóng của khu vực Thủ Thiêm và Quận 2.
- Hạ tầng giao thông xung quanh dự án đã và đang được nâng cấp, giúp kết nối dễ dàng với nhiều khu vực trọng điểm.
3. Tiện ích của căn hộ De Capella
De Capella là dự án căn hộ thuộc phân khúc trung cao cấp, vì vậy nó được trang bị đầy đủ các tiện ích nhằm đáp ứng nhu cầu sống hiện đại cho cư dân.
- Hồ bơi tràn bờ: Hồ bơi dành cho người lớn và trẻ em, giúp cư dân có không gian thư giãn và giải trí.
- Phòng gym hiện đại: Được trang bị đầy đủ thiết bị tập luyện, hỗ trợ cư dân rèn luyện sức khỏe hàng ngày.
- Khu vui chơi trẻ em: Được thiết kế an toàn và thân thiện, là nơi để trẻ em vui chơi, giao lưu.
- Công viên cây xanh: Không gian xanh thoáng mát với khu vực công viên, lối đi bộ.
- Khu thương mại và dịch vụ: Các cửa hàng, siêu thị mini phục vụ nhu cầu mua sắm hàng ngày của cư dân.
- Hệ thống an ninh: Bảo vệ 24/7 với camera giám sát, đảm bảo an toàn cho cư dân.
- Trung tâm hành chính Thủ Thiêm: Cách dự án vài phút di chuyển, nơi tập trung nhiều văn phòng và cơ quan hành chính quan trọng.
- Trung tâm thương mại: Gần các trung tâm mua sắm lớn như Vincom Mega Mall Thảo Điền, Parkson Cantavil, Estella Place, đáp ứng nhu cầu mua sắm, giải trí.
- Trường học quốc tế: Gần các trường học quốc tế danh tiếng như International School of HCMC (ISHCMC), British International School (BIS), Australian International School (AIS).
- Bệnh viện: Cách bệnh viện Quận 2 và các phòng khám quốc tế không xa, thuận tiện cho việc chăm sóc sức khỏe.
Đánh giá tổng quan về tiện ích
- De Capella có hệ thống tiện ích nội khu khá đầy đủ, phù hợp với nhu cầu của cư dân hiện đại.
- Với vị trí gần các trung tâm thương mại, trường học quốc tế và khu đô thị Thủ Thiêm, cư dân De Capella được hưởng nhiều tiện ích ngoại khu đa dạng và cao cấp.
- Dự án có tiềm năng phát triển và tăng giá nhờ sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ xung quanh và vị trí đắc địa gần trung tâm thành phố.
4. Giá bán căn hộ De Capella
Giá bán tham khảo trên thị trường thứ cấp (mua lại) của căn hộ De Capella rơi vào khoảng 50 - 65 triệu đồng/m² (tùy vào diện tích căn hộ, vị trí tầng và hướng).
De Capella có mức giá nằm trong khoảng trung bình của thị trường Quận 2, thấp hơn so với những dự án cao cấp như Sala Đại Quang Minh hay The Estella và chỉ bằng 1/2 giá bán các dự án mới như Eaton Park.
Nếu bạn tìm kiếm một căn hộ với mức giá trung bình khá, nhưng vẫn nằm ở vị trí thuận lợi và có tiềm năng tăng giá, De Capella là một lựa chọn đáng cân nhắc.
Thông tin căn hộ De Capella : https://www.vandatland.com/de-capella-quan-2
Hotline: 0918.788.966
Bài viết liên quan
